Anmietung einer Wohnung nach dem Konkurs

OK, also, wenn Sie pleite und müssen Sie unbedingt eine Wohnung hier ist, was ich tun würde, zu mieten:

o Kaufen Sie Ihre FICO Kredit-Scores. Sie werden sehen, warum in einer Minute.

o Machen Sie eine Liste aller Wohnungen Sie daran interessiert sind zu mieten.

o Rufen Sie jeden Apartment-Komplex und Interview der Apartment-Manager.

Hier sind einige Kreditkarten Fragen zu stellen:

Ein. Haben Sie sich schon Wohnungen für Menschen, die Konkurs gemietet haben?

2. Was sind Ihre Kredit-Richtlinien? (Wie kann ich genehmigt zu bekommen?)

3. Welche Auskunftei nutzen Sie um eine Buchungsanfrage Entscheidung zu treffen?

4. Wie wichtig ist meine Kredit-Score bei Ihrer Entscheidung?

5. Ich kaufte meine Kredit-Scores der vergangenen Woche und meine FICO Scores sind [geben Sie Ihre FICO Scores hier]. Wie lassen sich diese Werte für Sie klingen?

6. Wie viel wissen Sie eine Kaution verlangen?

7. Welches Einkommen brauche ich, um für die Wohnung, die ich angesichts (einige Agenturen benötigen Ihre monatlichen Bruttoeinkommen bis dreimal die Ferienwohnung Marktzins) bin zu qualifizieren?

Drei weitere Faktoren, die einen großen Einfluss, ob Sie bekommen angenommen oder abgelehnt haben werden ...

Ein. Ob Sie haben eine gute Vermietung Geschichte. Einige Wohnanlagen benötigen Sie mindestens 12 Monate Miethistorie bevor sie mieten Sie.

2. Dass Sie keine Utility-Sammlungen auf Ihrer Kredit-Berichte.

3. Und natürlich, wenn Sie jemals vertrieben worden waren - so sicher wird dir nicht helfen.

So sollten Sie diese drei Faktoren, wenn die Befragung für Wohnungen.

Was werden Sie schnell lernen, ist, dass jeder Vermieter ihre eigenen Kredit-Richtlinien hat. Einige werden benötigen zwei Jahre nach der Entlassung ... Andere 4 Jahre ... Die meisten werden nur verlangen, dass Sie entlassen werden. Darüber hinaus werden einige auch, um zu sehen, wenn Sie auf ChexSystems sind. (Wenn Sie noch nie den Begriff ChexSystems habe gehört, bedeutet dies, du bist nicht in ihm - und das ist eine gute Sache!)

Darüber hinaus, abhängig von der Jahreszeit, die Zahl der offenen Stellen, oder die allgemeine Haltung der Hausverwalter, müssen Sie unter Umständen mehr Flexibilität, als Sie denken.

Eine Sache zu suchen ist ein "move-in etwas Besonderes." Wenn eine Wohnung läuft ein spezielles Angebot wie "1 Monat mietfrei, wenn Sie sich bewegen, bevor August," das bedeutet in der Regel, dass ihre Auslastung niedrig sind. Sie können mehr bereit, mit Ihnen zu arbeiten.

Außerdem haben die meisten Apartment-Komplex-Managern die Möglichkeit, einen Kredit Entscheidung außer Kraft setzen, wenn Sie nachweisen können sie nachweisen, dass Sie in der Lage sein, die Miete Zahlungen zu leisten jeden Monat.

Der beste Rat, den ich Ihnen geben kann, ist im Vorfeld mit dem Apartment-Manager sein. Erhalten Sie Antworten auf Fragen, die ich oben aufgeführt sind. Interview vielen Apartment-Manager. Und dann holen die Wohnung, die am besten für Sie arbeitet.

Was auch immer Sie in der Wohnung Befragung Prozess zu tun, nicht, ich wiederhole, nicht erlauben die Wohnung Manager, um Ihre Kredit-Berichte ziehen. Es ist besser, wenn man alle Fakten sammeln und ein Kredit-Anfrage Hit im Vergleich zu mehreren Wohnung Kredit-Anfragen.

Sie können Kredit-Anfragen nicht die Unterzeichnung eines Kredit-Antrag und / oder nicht geben Sie Ihre Sozialversicherungsnummer zu minimieren.

Wenn die Wohnung Manager ist ratlos, warum Sie sich weigern, ihnen zu ermöglichen, Ihre Kredit laufen, einfach erklären, dass Sie versuchen, Ihre FICO Kredit-Scores so hoch wie möglich durch die Vermeidung unnötiger Kredit-Anfragen zu halten. Jedes Mal, wenn Sie unterzeichnen eine Vermietung Anwendung die Erlaubnis sind dem Apartment-Komplex, um Ihre Kredit und Kredit-Anfragen senken Sie Ihre Kredit-Scores zu überprüfen.

Und nicht für die "benötigen Sie eine co-signer" Linie fallen. Es gibt andere Wege, um Kredit-Richtlinien zu überwinden. Eine Möglichkeit ist, eine größere Anzahlung.

Mit dieser sagte, ich fühle immer noch gibt es einen besseren Weg, um zu mieten, wenn Sie nicht gerade jetzt kaufen sind. Vermeiden Sie die Wohnkomplexe ganz und mieten von einem einzelnen Vermieter oder jemanden, der ein Haus zur Miete hat. Wichtige Appartement-Komplexe haben fast immer wesentlich strengeren Vorgaben als einzelne Vermieter.

Manche Menschen haben sogar in die Häuser auf einem "Handshake" Deal verschoben. Keine Bonitätsprüfung, keine unverschämte Kautionen, keine Probleme.

Ein weiterer Vorteil ist ein Vermieter wird oft zu einem Kredit-Bericht, die Sie ihm zu suchen, und nicht ziehen ein auf seine eigene - und Sie sparen eine Kredit-Anfrage auf Ihrer Kredit-Berichte.

Und wenn Sie von einem einzelnen, im Gegensatz zu einem Apartment-Komplex im Gegensatz mieten, es ist mehr eine menschliche Element. Wer weiß? Vielleicht ist die Person, die Sie vom Konkurs angemeldet eine Weile her mieten wollen, und mehr Verständnis für Ihre Notlage sein.
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